Réhabilitation d’un bâtiment viticole en Mairie et
Salle Communale
- Montant de travaux : N.C.
- Surface : 162m²
- MOA : Commune de Mailly (71)
- MOE : NOES Architectes Ingénieurs, LBI Structure, Helair Ingénierie, Acropole
- Mission complète dont DIAG, REL, OPC, STD, ACV, Acoustique, Subvention, Communication
- PRO/DCE livré
Label Effilogie (CEP-55%)
Le bâtiment se situe en centre-bourg d’un village. C’est un Bâti Ancien constitué de matériaux vernaculaires, ancestraux et robustes : murs en moellons de pierre, charpente en bois massif. Ce corps bâti en longueur est divisé en deux depuis son origine, proposant une partie au Nord d’ancienne habitation avec un étage intermédiaire et une partie Sud en vaste volume sous rampant qui fut une ancienne halle viticole. Cette logique de répartition en deux volumes est conservée puisqu’elle parait pertinente devant les nouveaux usages installés (notamment
en termes de perspicacité thermique) :
• Partie « habitation » : accueil des activités tertiaires (mairie) avec des ouvertures existantes de dimension « domestiques » réparties de manière homogène (confort visuel de l’activité en lumière diffuse).
• Partie « ancienne halle viticole » : le vaste volume est conservé pour une modularité d’usage et une ambiance solennelle de l’équipement public. De plus, cette double-hauteur permet la stratification de l’air intérieur favorable au confort d’été.
Pour les murs et les rampants, nous avons opté pour une isolation intérieure de type laine de bois permettant un déphasage thermique intéressant. Dans la Grande Salle, nous avons fait le choix de conserver un mur en pierres apparentes, avec une isolation par l’extérieure. Ceci nous permet d’améliorer l’inertie thermique de notre local. Dans la Grande Salle, la dalle béton existante sur terre-plain est conservée. Elle permet d’améliorer l’inertie de notre local et donc le confort d’été. A noter que cette décision de conservation de ce plancher d’un ex-bâtiment agricole (dalle épaisse) a été motivée par des raisons de sobriété écologique : ne pas défaire pour refaire, minimiser l’utilisation du béton de ciment (énergie grise importante) ainsi que pour des raisons techniques (préservation du système de fondation des murs pierres existants).
Nous avons prévu d’équiper les grandes baies d’accès à la Grande Salle d’impostes vitrées ouvrantes, permettant de faire une sur-ventilation nocturne. Cette disposition permet d’avoir une ventilation naturelle par des ouvrants en façade, et d’avoir un flux d’air traversant dans le local. Ce dispositif de renouvellement d’air profitant de l’air frais nocturne pour décharger en calories l’air intérieur diurne est d’autant plus perspicace avec les finitions surfaciques lourdes à forte inertie.
Les pieds de façade sont en partie végétalisés et le resteront. Sur la place de l’Eglise, à proximité de notre façade Est, nous prévoyons une plantation de type haie buissonnantes (en partie Sud-Est) afin de créer, là aussi, un masque solaire. Concernant le pied de mur de la façade Est, réunissant les entrées principales de l’équipement public, il est prévu un aménagement extérieur de type dallage en béton désactivé pour matérialiser le parvis de cette entrée principale. Le dessin de ce dallage ménage une niche le long de la façade entre les deux portes d’entrée afin d’éloignerla matérialité imperméable de cette dalle des bas de murs en pierre ancienne et de pouvoir y planter une plante grimpante (la commune s’oriente plutôt sur des rosiers ou une glycine/bignogne).
